近些年，越來越多的同學希望來日本留學，在學校申請和簽證拿到后，大家最關心的問題就是如何找到一個舒心的居所。萬佳留學專家就為大家總結下日本租房的攻略，相信一定對大家留學找房有一定幫助的。我們一起來看看吧。

找房子
在日本找房子有兩種方式，一種是直接到房屋中介公司請業務介紹。另一種方式是先在日本租屋網站上查詢自己想住的房間后，再到房屋中介公司請業務介紹。直接到房屋中介公司去，目標不明確，反而會花更多時間在看房子、聽說明，還不一定能找到自己喜歡的房間。
先在租屋網站上查好自己喜歡的房間，心里有個底后再請房屋中介人員介紹，這樣比起直接到房屋中介公司去，更能有效率地找到符合心中期望的房間。
日本的租屋網站，可直接輸入房租、房間大小、隔間設計、設備等條件來搜尋，也可以直接透過網站跟房屋中介公司聯絡，或是預約參觀房間。條件好的房間很快就租出去了，所以動作一定要快，看到中意的，就要趕快聯絡房屋中介公司。如果看中的房間被租走了，可以請房屋中介公司再介紹條件相似的房間。
 

看房子
有時候房間的照片與實際情況會不一樣，如果有看到喜歡的房間，一定要實際去看房子，才能了解房間的實際情況。參觀房間是免費的，如果實際參觀后覺得不喜歡，一定要直接拒絕。有些房中介會催促客人趕快把房間訂下來，千萬不要上當，要考慮清楚再簽約。此外，除了檢查房間室內明亮度、收納空間、安不安全以外，也要留意附近生活機能好不好，有沒有便利商店、超市、醫院、郵局等等。
 

申請入住
房間決定后，將資料準備好，準備申請入住手續。等到通過房屋中介公司、房東的審核后，就可以正式簽約。在簽約時，要特別注意合約內容，有任何不清楚的地方，一定要在簽名、蓋章之前跟房屋中介公司確認清楚，特別是一些但書的部分。
 

準備入住
入住日確定后，要盡早跟房屋中介公司聯絡。拿鑰匙的時候，一定要請中介人員一同前往房間，確認房間內部的情形。為了避免退租時發生糾紛，有損壞或是臟污的地方，一定要記錄下來，并拍照存證，照片上記得要顯示入住日的日期。另外，退租時必須歸還鑰匙，所以鑰匙一定要小心保管，不要弄丟了。
 

入住后
如果管理員或是房東住在附近，入住后記得先去打聲招呼。通常空屋的水、電、瓦斯都是停用的狀態，必須開通后才能使用。瓦斯需要本人在場才能開通，其他的只要事先聯絡好就可以開通。以下為電、瓦斯、水的開通方法：
電：將電氣使用申請書上的姓名、地址、開始使用日填好后，投入郵筒寄出即可。也可以透過電話、網路來辦理開通手續。
水：先將水道使用開始申請書填好后，投入郵筒寄出即可。也可以透過電話、網絡來辦理開通手續。
瓦斯：必須事先跟瓦斯公司聯絡，約好時間請他派人來家里開通。本人一定要在場才能進行瓦斯的開通，通常大約在使用日的一個禮拜前聯絡瓦斯公司。可以在日本瓦斯協會的網站上查詢自己的家是哪個瓦斯公司管轄，再打電話預約或是網路預約。
 

如何退租
要退租時，要在契約上所規定的期限前(通常是1、2個月前)聯絡房屋中介公司或是房東。退租日的前一個禮拜，必須將水、電、瓦斯都解約。為了避免發生糾紛，退租時一定要請中介人員或是房東來檢查房間。完成解約后，通常敷金會全數退還。但如果房間內的設備有損壞的話，會先扣除修理費用后再退還剩下的敷金。

萬佳留學專家就為大家介紹到這里，大家在看房的時候，一定盡量在白天看房，這樣光線好，也更安全。也可考慮帶上朋友一起去，朋友的意見也許會對你有用呢。若同學們有更多需要，歡迎來和我們咨詢。萬佳留學專家預祝同學們日本留學生活一切順利。