無論選擇哪個國家留學(xué)，學(xué)生的住宿方式除了校內(nèi)宿舍剩下無非就是校外租房了，只是每個國家對于租房的一些方式或者要求等等會有一些不同，今天我們先來單獨(dú)介紹一下日本的租房攻略。
 

一、日本留學(xué)租房途徑
中國或者日本人中介：
個人認(rèn)為找一個靠譜的中介是相對順利省心的租房不可或缺的一步。關(guān)于找日本人還是中國人，只能說，不管是日本中介還是中國中介都不能一棒子打死，哪邊都有良心中介也有黑心中介。直接管理房產(chǎn)的公司和皮包公司也是有區(qū)別的。不要盲目找不認(rèn)識的中國人中介，也不要盲目相信日本人中介。盡量找靠譜的日本中介(比如比較有名的連鎖店型的中介)或者有靠譜人士介紹的中國人中介(不是朋友介紹給你的中介就一定靠譜的，這也要看給你介紹房子的人靠不靠譜，親身體驗)。
Leopalace/レオパレス：
一個公司，自己蓋房子，有自己的租房制度。自帶家具(如冰箱洗衣機(jī)微波爐，有的甚至有個小閣樓，可以多睡一個人)，可拎包入住。一般是18平方米左右空間利用還算合理。有特殊優(yōu)惠，初期費(fèi)用少，不收中介費(fèi)。相對來說省心，不過房租也高一些。并且大部分位置離車站要十分鐘以上了。以及有人說隔音差，不過日本房子普遍隔音不咋地。
 

UR團(tuán)地：
據(jù)說是最劃算的沒有之一。比較類似國內(nèi)的小區(qū)。優(yōu)點是初期費(fèi)用只要兩個月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的時間給公司打電話就可以，不需要違約金。而且退房時押金是全退。缺點是純裸房，甚至沒有空調(diào)煤氣灶。并且只租給有穩(wěn)定工作的人。留學(xué)生要不一次性交夠12個月房租，要不花錢找一個名義人(一般中介可以幫忙找)。(以及有人說住戶中老年人可能多這算是缺點嗎?)總的來說比較適合有經(jīng)濟(jì)實力和理財頭腦的人。留學(xué)生建議合租。
 

二、日本留學(xué)租房常見類型：
1.アパート——通常是木結(jié)構(gòu)的房子，格式比較老，價格比較便宜。
2.コーポ——新蓋的アパート，多數(shù)是2層結(jié)構(gòu)的輕鋼筋鐵骨結(jié)構(gòu)，很多房子是每棟少的住4戶人，多的住6到8戶人。
3.ハイツ——2到3層的重鋼筋鐵骨結(jié)構(gòu)的房子，一層一般都在8戶左右。
4.マンション——重鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，一般都是4層以上。設(shè)備精良，有電梯，很多還有管理人員(“風(fēng)間”的家就是マンション，也就是高級公寓)。
5.一戸建て——自然是一棟房子。有院子，加上一個2到3層的小樓，就像很多日本人家庭一樣(小新、大雄的家都是這種的)。
房租因為房子地段不同，所以價格也不同。最便宜的有2到3萬的アパート，但是這個價位是沒有洗手間和浴室的;如果帶洗手間和浴室的，最低也要4萬(這個也是分地段的，也許在福山會有3萬而且?guī)词珠g和浴室的房子)。高價位的為7、80萬的マンション，通常都是通過不動產(chǎn)公司的中介，租房子需要交納禮金和押金，禮金交給房東，押金在退房的時候，根據(jù)損毀程度，退還一部分。同時還要交給不動產(chǎn)1個月的房租作為手續(xù)費(fèi)，所以租房子的時候，一般都是2個月房租禮金、2個月房租押金、一個月房租不動產(chǎn)中介費(fèi)和一個月的前房租。
所以假如你租的房子是一個月5萬日元的，那么頭期就要交納30多萬日元，才可以租到房子。租房的時候需要你的登陸證明內(nèi)容記載說明書(在役所領(lǐng)取200日元)，很多不動產(chǎn)需要你有日本的保證人，所以還需要保證人的住民票。
 

三、日本留學(xué)租房技巧：
在日本租房，盡量用日語商談租房事宜。通常不會使用日語日常會話的人，很難租到民間的房子，在日本每個地區(qū)都有不同的生活規(guī)定，比如每天的垃圾不能隨便丟。對于無法用日語來溝通這些生活上的注意事項的人，房東往往是不愿意出借房子的。
你需要簡單了解租房的專業(yè)用語。如：一室+廚房叫1K(高級公寓的話叫單間高級公寓)，兩室+能放下餐桌的廚房叫2DK，如果廚房的空間在大一點就叫2LDK。
根據(jù)日本的習(xí)慣，在入住宿舍時，除了交房租以外，還必須交1-2個月房租額的禮金(租房子時，做為與利用這所房子的利益相當(dāng)?shù)馁M(fèi)用付與房東的一次性費(fèi)用) 和1-2個月房租額的保證金(租房子時，向房東擔(dān)保延期交付房租時的預(yù)支及住房損壞賠償?shù)馁M(fèi)用，又叫保證金)，還要加上付給不動產(chǎn)(房地產(chǎn))公司1 個月房租的手續(xù)費(fèi)。
在日本，不能住別人借的房子。通常，日本的民房、宿舍等租借制度對簽合同者以外的人居住是嚴(yán)格禁止的，所以不要抱著先去朋友那兒暫住幾天的想法。尤其是在沒有經(jīng)過房東同意的情況下擅自留宿時，房東與簽合同的人之間很容易發(fā)生糾紛。
在國外住宿與國內(nèi)不同，國內(nèi)一般幾乎每所大學(xué)都是包住宿的，住校外也是看學(xué)生自己的意愿，而到了國外，如果申請不到校內(nèi)住宿就必須得自己找房子了，所

以關(guān)于租房的這些事情同學(xué)們還是要多了解一下。如需咨詢更多詳情，歡迎和我們聯(lián)系。